賃貸不動産経営管理士 とは？！
賃貸不動産管理士。一般的には聞き慣れない資格です。宅建士は有名なのに‥
しかし、国家試験化された為、今の不動産業界では熱い資格です。
宅建士と賃貸不動産管理士の役割分担を簡単に説明すると、以下のように棲み分けがなされています。
宅建士が入居者を見つけて、賃貸不動産管理士が入居後の管理を引き継ぐ仕組みです。
宅建士の仕事 →入居者募集、部屋の見学の付き添い、入居の契約から入居の確認までの業務
賃貸不動産経営管理士の仕事 →入居後の住宅部分の管理業務
賃貸不動産経営管理士 試験の概要
受験資格：受験資格の条件はありません。誰でも受験できます。
日時：11月の第三日曜日 13:00から15:00 ※2022年は11月20日
申し込み期間：8月中旬から9月下旬 ※2022年は8月15日（月）から9月29日（木）
会場：全国35地域（2022年）
出題形式：50問 4肢択一（個数・組み合わせ問題あり）
※免除講習修了者は5問免除
合格率：30%前後
実施期間：一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
受験料：13,200円（2022年）
どんな人が受験するのか？
受験資格の条件はありません。誰でも受験できます。色々な階層の方が受験します。
ただ、代表的な受験者像はあります。
- 不動産会社に勤務している人が会社奨励かキャリアアップで自発的に受験する
不動産の売買、賃貸の仲介のプロが宅建士です。入居後の管理も出来れば職域が広がります。
会社も業務範囲が広がります。 - 学生が新卒就職に向けて受験する
就職活動時から有資格者になれば、関連の職場への就職には有利でしょう。 - 賃貸住まいの人、賃貸住まいに興味がある人が知識武装で受験する
一般の消費者がプロの不動産業者と交渉するのはハンデがあります。
知識武装をする事で不利な物件を選んだり、不本意な契約内容でお金を損することを
防ぐ効果があるでしょう。
受験をお勧めしたい人
若い賃貸住まいの方、これから賃貸住まいを始める方にお勧めしたいです。将来のマイホーム建築をイメージして若い人たちが多いです。今の内にお金を貯めて、住宅ローンの支払いや日常生活費、子供の教育費に充てたい
人も多いでしょう。
借地借家法等、賃貸住まいの人を保護する法律は存在します。
しかし、賃貸契約の法律について無知だと余計な出費をしてしまいます。将来の資金計画にも影響するでしょう。そういった知識を頭に入れて武装するためにこの賃貸不動産経営管理士資格は絶好です。
賃借人は大家さんや仲介業者と比べると弱い存在です。試験勉強を通じて不動産やお金に強くなれます。
共通する環境の方はこの資格を目指しては如何でしょうか？！
試験勉強のやり方
2022年度は受験を思い立ったのが1ヶ月半前でした。リサーチする時間がありませんでした。
定評のあるTAC出版でテキスト、過去問題集、予想問題集を統一しました。他社の優れた教材も
沢山あるようですが、今年度はTAC出版一択でいきます！
テキスト
試験範囲全体を網羅しうてコンパクトに纏まっています。重要事項は赤字で記載しています。
オーナー、借主、転借の関係図や建築設備の説明には絵を豊富に掲載しています。
文章だけではピンとこないところを分かりやすく解説してくれます。受験生の間でも評価が高い一冊です。
300ページ超とボリュームは多めです。短期間合格を目指すには過去問題や予想問題を優先で進める
方が良いようです。
過去問題集
過去7年分の過去問題が掲載されています。レイアウトや色遣いの見易さは秀逸です。
流石、同じ出版社です。合計約300問あります。分量的には適度ではないでしょうか？！
過去問題集はどこの出版社も基本的には同じです。ペラペラとめくって読みやすくて、
解説も頭に入り易い本を選びましょう。
過去問題は憶えてしまう位にやりこみます。全く同じ出題は少なくても応用が利くためには
過去問マスターは必須だからです。
予想問題集
こちらも書評では非常に高評価の予想問題集です。
予想問題以外にも重要論点がコンパクトに纏められています。数字の細かい暗記が多い試験です。
重要数字の一覧表も穴埋め試験の形で収録されています。合格を後押ししてくれそうです。
予想問題集は全3回分収録されています。難易度が 優しい→普通→難しい と3段階で上がります。
合格ボーダーはそれぞれ、40/50点 35/50点 32/50点 でした。
試験1ヶ月前にやりました、私の得点は‥
40点 31点 28点 ！！！
でした。😭😂😢
このままではやばそうです‥ 正確に記憶していないとひっかけ問題に迷わされます。
ここから1ヶ月。怒涛の追い上げをしないといけません！
